为贯彻落实党中央关于深入开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作的部署要求，持续推进北京市 "治理物业服务突出问题" 重大民生实事工作，现发布一批物业领域典型案例。各物业服务相关责任主体要以案为鉴、举一反三，全面自查自纠，持续规范经营服务行为，切实提升物业服务质量，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。
典型案例一
北京恒兴盛房地产开发有限公司挪用小区专项维修资金
（一）基本案情
北京恒兴盛房地产开发有限公司作为北京市朝阳区某小区的开发及销售公司，违规将代收的 81 户小区居民住宅专项维修资金人民币 4929674.00 元挪作他用，期间产生收益人民币 3430325.60 元。
（二）法律依据
《物业管理条例》第五十三条第二款。
（三）处理结果
依据《物业管理条例》第六十条，2026 年 4 月，北京市朝阳区房屋管理局对北京恒兴盛房地产开发有限公司作出没收违法所得人民币 3430325.60 元并处罚款人民币 4929674.00 元的行政处罚。
典型案例二
北京微联物业服务有限公司挪用小区公共收益
（一）基本案情
北京微联物业服务有限公司在为北京市海淀区某小区提供物业服务期间，未经小区业主共同决定，违规挪用公共收益人民币 24063.75 元，用于年度房屋防水大修。
（二）法律依据
《北京市物业管理条例》第七十四条。
（三）处理结果
依据《北京市物业管理条例》第九十六条，2026 年 5 月，北京市海淀区房屋管理局责令北京微联物业服务有限公司退还该笔挪用款项，并作出罚款人民币 24063.75 元的行政处罚。
典型案例三
北京汉博物业管理有限公司未按规定公示相关信息
（一）基本案情
北京汉博物业管理有限公司在为北京市海淀区某小区提供物业服务期间，未在小区显著位置公示上一年度物业服务项目收支、上一年度公共收益收支与专项维修资金使用情况、车位出租情况等信息。
（二）法律依据
《北京市物业管理条例》第七十条第一款第（四）（五）（七）项。
（三）处理结果
依据《北京市物业管理条例》第九十四条，2026 年 5 月，北京市海淀区房屋管理局对北京汉博物业管理有限公司依法给予警告处罚。
典型案例四
北京希尔物业管理有限公司未建立、保存相关经营管理档案
（一）基本案情
北京希尔物业管理有限公司在为北京市海淀区某大厦提供物业服务期间，未建立、保存大厦共有部分经营管理档案。
（二）法律依据
《北京市物业管理条例》第七十一条第（一）项。
（三）处理结果
依据《北京市物业管理条例》第九十五条，2026 年 3 月，北京市海淀区房屋管理局对北京希尔物业管理有限公司作出罚款人民币 25000.00 元的行政处罚。
典型案例五
北京洋桥瑞丽物业管理有限责任公司物业服务人提供物业服务未遵守相关规定
（一）基本案情
北京洋桥瑞丽物业管理有限责任公司在为北京市丰台区某小区提供物业服务期间，对于业主私自堆物的违规行为，劝阻制止无效后，未及时报告行政执法机关。
（二）法律依据
《北京市物业管理条例》第六十五条。
（三）处理结果
依据《北京市物业管理条例》第九十二条，2026 年 5 月，北京市丰台区房屋管理局对北京洋桥瑞丽物业管理有限责任公司依法给予警告，并处罚款人民币 6000.00 元的行政处罚。
典型案例六